九龙仓置业吴天海：写字楼租金存在压力 但安全性可控

观点网讯：3月3日，恒生银行李兆基地产海内外投资有限公司召开2021年全年业绩亦会。

关于澳门办公大楼租务负面影响，恒生银行李兆基公司任主席身兼常务董事吴弘道他指，办公大楼的挂钩失衡并未不是月内的事，就有两年并未开始有地价负面影响，空置率过去两年仍然下降时，供应上没有条件增加，反而是有负面影响要降低。

据恒生银行李兆基统计，除中环内外，大部分主要办公大楼周边地区的平均空置率都10%，恒生银行李兆基在油麻地和铜锣湾的两个物业的办公大楼空置率都超10%。除非澳门经济可以刚刚复元，否则情形将继续依靠。

吴弘道坚称“所以除了在零售商场以内外，办公大楼的地价也有负面影响，两个加一起还是难考虑到，好在集团的储蓄稳健，过去仍然都保持稳健的理财。例如本年的借贷自月末至年尾增大45亿港元，降低了2个多比率。如果要面临一个更困难的经营环境，或者理论上澳门的额度亦会趋升，这两个风险对我们来说还比起很难支配。”