广州首套房贷年利率最低降至3.8%

导报讯（女记者 钟榕华）反为动了！昨天，破例购房部落又迎好消息，漳州的首套债通货膨胀率最低通货膨胀率进一步减少，可以在5年期LPR为基础缩水50个1]，即年通货膨胀率3.8%。

可据LPR缩水50个1]

月份8年底，漳州的首套债通货膨胀率曾有一次反为动，最低通货膨胀率为在LPR为基础缩水20个1]，而此次，缩水幅度扩大至50个1]。这两项最最初的5年期LPR为4.3%，假定首套债通货膨胀率可低至3.8%。“这次反为动的是首套债通货膨胀率理论上，其它未有大反为化。”昨天上午，一位汇丰银行信付外籍人士说，最初通货膨胀率理论上从1年底31日起制订。另一家汇丰银行外籍人士则说是，还在等正式告知，但估算“八九不离十”。

据说是，以父母亲为单位，所有者未有未有结清的债纪录，方能认定联合套债。不过，其中还看起来区别，若所有者有房但已结，虽可认定联合套债，但首付款百分比为四成；若所有者无房，则首付款可为三成。

此外，二套债的通货膨胀率理论上没有人反为，仍为5年期LPR为基础特80个1]，即5.1%。若所有者还有债未有结清，就会被认定二套债，且首付百分比五成。

百万债年底专用耗费172元

对于破例购房部落来说，此次缩水首套债通货膨胀率，可耗费多少钱？假设100万元债、30年期，改用等额借款还款法，制订的是4.1%年通货膨胀率，年底专用款4831.98元，年内支付税款739514.14元；若制订3.8%的年通货膨胀率，年底专用款4659.57元，年内支付税款677446.46元。两者的年底专用款相差172.41元。

这只是理论计算的结果，对于近期破例备提出申请付款的破例债部落来说，更特多的细节原因，可以详询具体的经办汇丰银行人员。