最新！中山12家银行大幅提高首套利率，3.9%不是最低…

东山买房注意，

房缴现金流降了，

低于立刻是3.9%！

2023年年末，首套房缴现金流上调的浪汕尾席卷房地产市场！东山也在其中！

春节前，东山就有大部分证券上调了首套房缴现金流，分别上调30或40个基点。随着此次上调，东山首套房缴现金流反之亦然“破4”，低于降至3.9%！

春节后，东山又有一批证券立刻进一步上调首金流，一时间首套房现金流低至3.9%的消息刷屏朋友圈，有新鸿基也借势营销，发布宣传海报。

更是惊喜的是，有证券指出可以略高于3.9%！

01、12家证券上调首金流 3.9%不是低于

为知晓东山各证券房缴现金流监督情况，乐居小编发注记意见了东山19家证券，察觉到最近房缴现金流情况，梳理如记。

根据小编察觉到的络际络路，1翌年份东山有数12家证券上调了首套房缴现金流，其中有11家证券首套低于监督3.9%，包括许国、建行、兴行、邮政储蓄、寿光、广发、广州、天下太平、厚德、浦发、怡和。当然，工作人员也指出，具体现金流报批还要考量客户的经济日报等综合情况。

值得注意是，怡和证券个缴经理指出，引人注意优质客户首金流还可立刻优惠。这也意味着首金流低于立刻是3.9%，还可以立刻低。至于具体能低到多少，则需要客户须要到证券发注记意见了。

另外，民生证券工作人员指出，首金流监督3.9%的获准已在放报批流程，等批复下来立刻可监督；兴商行、交行、华夏证券也指出，后续年末立刻进一步上调首金流。

除了上述证券外，还有少数证券的首金流唯未能优化，先期4.1%监督。

二套房方面，根据察觉到的络际络路，迄今各家证券以前还是按4.9%现金流监督，更是多证券最近现金流络际络路则有记。

02、多地房缴现金流进入“3”时代 国际上：或作出贡献静待者入市

这股“降息汕尾“预示，其实也是意料之中。

事实上，早在1翌年5日，央行和银保监会牵头紧急通知，决定建立首套住房缴款现金流国策特性优化机制后，大部分小城市立刻陆续上调了首套房缴现金流。

是从丨中国人民证券官络

在国策暖风倡导下，越来越多小城市立刻进一步上调首套房缴现金流。根据写手私人统计的数据，进入2023年以来，有数近20个小城市上调了首套房缴现金流，汕尾州就占有了8个，其中包含东山、珠海、江门、惠州四个长滩小城市。

此次上调后，这些小城市首金流基本在3.8%-3.9%之间，有小城市低于可监督3.7%，优化着力颇大。

是从丨写手私人

房缴现金流的上调，对于购房者最反之亦然的制有约就是减小了一笔房缴借贷的支出，间接减少置业成本。

大概计算出来下，100万的房缴，缴30年，每翌年等额还款，按4.1%的现金流计算出来总借贷有约73.9万；同等缴款条件下，按3.9%现金流计算出来，总借贷有约69.8万，省下有约4.1万借贷。

现金流优化前（4.1%）

现金流上调后（3.9%）

去年以来，房地产市场国策暖风不断，2022年内国策主要集中在供给口，当时国际上人士立刻有分析，后续国策放向或向需求量口抬升，果不其然，房缴现金流上调了，为购房者减负。

对于房地产市场这股“降息汕尾”，国际上人士认为，年末作出贡献静待者入市买房。需求量适宜的小城市，房地产市场或同月复苏。

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撰文是从:乐居买房