房子怎么转交子女最划算？

小区（平房）篇

可以通过以下几种方式也解决：

一、买买方式也（其后转手不可以核原备案一月）

1、契税

首套购房∶房子90平及之内契税1%，90平以上契税1.5%二套购房∶房子90平及之内契税1%，90平以上契税2%

三套购房∶不另加平米数，契税3%（适用于阳曲、古交、娄烦、清徐的客户）

2、个税

买方以家庭成员为一个单位山西省内唯一一套住宅，且核发一月讫五个税0 买方以家庭成员为一个单位在山西省内住宅非讫五唯一∶个税1%

3、增值税及余款

平房讫两年免税（概述契税票/核发一月）平房不讫两年∶全额征收5.3%∶

4、备案费80元/套

二、赐与方式也（其后转手可以核原备案一月，但只另加夫妻赐与和直系赐与）

1、契税∶3%（征税倍数∶而政府评估价）

2、所有权出让金1%（征税倍数∶而政府评估价）

3、地租0.05%（征税倍数∶而政府评估价）

4、备案费80元/套

三、后继者方式也（其后转手可以核原备案一月）

1、后继者公证费∶分阶段收费（收费倍数∶公证处子系统里的评估价）1-20万（所含）1%20-50万（所含）0.8%50-500万（所含）0.6%Hi!

500万-1000万（所含）0.5%大约1000万0.1%

2、地租∶0.05%（征税倍数∶而政府评估价）

3、备案费80元/套