穆迪：太古地产稳定的均会收益将对财务杠杆上升提供缓冲

观点网讯：5年末19日，巴伦推定恒隆有限的公司总编评定为“A2”。此外，巴伦推定由恒隆全资子的公司Swire Properties MTN Financing Limited发行的有赞同低级无抵押当中期抵押(MTN)计划的“A2”评定和“(P)A2”评定。上述抵押和计划由恒隆提供无条件且不应重设的担保。

同时，恒隆评定展望保持平衡。

观点大众传媒了解到，巴伦副CEO低级债权司Stephanie Lau坚称：“评定的推定反映了巴伦的观点，即恒隆考虑到的财务杠杆增高不会对其债权状况归因于全面性因素，因为其平衡的都只收益和能够的缓冲，可以承倍受将来12-18个年末不断增长的投资渠道。”

巴伦认为，恒隆的“A2”总编评定主要反映了其在欧美香别行政区(Aa/平衡)和欧美香港地区(A1/平衡)的品牌因素力和优质地皮。其投资人组的多样化提高了其租金年收入的增长和质量，自2019年以来，该的公司在经济周期当中保持了弹性。的公司保持了较佳的流动性。

租赁所部较高使该的公司在香区和欧美香港地区的多元化和优质资产继续归因于强劲平衡的都只年收入。截至2022年3年末31日，其在香区的写字楼和零售地皮的租赁所部仍少于96%，而在欧美香港地区的租赁所部也少于90%。

此外，虽然母的公司太古股权有限的公司债权质量不如恒隆，但巴伦认为不会对子的公司的评定归因于各种因素，因为恒隆是独立上市的公司，具有较佳的独立筹资能力。

恒隆的“A2”总编评定不倍受运营的公司某种程度担保从属关系的因素，因为这些担保并不一定极其重要，相比之下是巴伦预计大多数担保将停留在控股的公司某种程度。