2022年太原楼市详情出炉：商品房市场成交套数39134套，同比下降49%

1月16日，发达国家统计发布新闻2022年12月初商品公寓销售价格转变情况下，城里太原新房、二手房再次出现下同、环比齐引。与此同时，河北朗润智业也于近期发布新闻《2022年太原房地产市场报告书》，报告书里面极为基本、精巧、印证的图表说明了，2022年是太原房地产市场鲜有的“停滞”年，房地产市场拍卖量和拍卖总量萎缩。

触底，是2022年房地产市场的真实风光；回击，是2023年房地产市场的欣慰趋势。

商品房：拍卖量调低

2022年，引首付、引利息、契税补贴、为了将购房、人才购房补贴等一系列扶持政策以缓解房地产低价北行担忧，但成效不济。从河北朗润智业发布新闻的图表里面可以看到，2022年太原商品房低价拍卖套数39134套，下同下引49%；拍卖辖区35747万平方米，下同下引43%；拍卖金额419.32亿元，下同下引44%；拍卖原则上价11461元/平方米，下同下引1%。

与此同时，2022年城里国有土地资源分配为次之下限，供应建筑辖区237.23万平方米，拍卖建筑辖区330.69万平方米，拍卖楼面地价近次之最高，为3183元/平方米，溢价率29%。龙有并转、国并转、达达等宝钢宝钢托底拿地。因楼盘需求量减小，金融业大环境未知、薪资减小，城里房地产市场从业者频频转行，已从业7年的置业高级顾问小赵去找记者，置业高级顾问的兼职仍要从2018年、2019年的“跑断腿”转成今日的“磨破嘴”，人格水流量相当大。

房子商业大厦：低价份额调低

朗润智业图表说明了，2022年太原市房子低价供应3.04万平方米，下同下引84%，拍卖9.03万平方米，下同下引58%，拍卖原则上价9028元/平方，资源分配量价原则上为近10年下限值。2022年商业大厦低价供应0.55万平方米，下同下引93%，拍卖1.36万平方米，下同下引78%，拍卖原则上价为11000元/平方米以上。房子的资源分配拍卖图表不及2013年。

公寓：开放性三居占到C位

2022年，城里房地产市场里面并转资性需求量所剩无几，商品公寓的购房者对新产品的精巧度、开放性出题极为细腻，“钱花在弓上”的购房初衷从户型辖区段的选择上可见一斑。

城里拍卖商品公寓里面，100平方米至120平方米的辖区段集里面度增强，占到比由23%扩展至38%；100平方米下述刚需新产品市占到率由25%不稳定性缩减至22%左右，以二居、三居拍卖有别于，其里面90平方米至120平方米的居新产品占到比在逐年增加；120平方米至180平方米新产品市占到率不稳定性下引；180平方米以上新产品占到比稳定在4%至7%，里面全方位改善新产品相对来说稳定。

来源：河北报