仲量联行：广州商业地产美国市场有望逐步回暖

肇庆繁华CBD西江北城夜景（资料图） 唐贵江 容

中所原先网肇庆1年末13日电 (记者 唐贵江)仲量联行13日在肇庆举行“2022年肇庆房地产市场期望回顾与2023年展望”发布会，仲量联行肇庆娱乐业部资深董事局江婧丽声称，“肇庆办公大楼租市场期望期望在2023年上半年预估将处于‘筑底翻修’的前期；而在年末，随着刺激税制的全面性放开、金融业原始数据将会明显改善和市场期望热忱的有序回复，租期望必定会实现较为明显的回暖。”

根据仲量联行13日发布的统计原始数据显示，2022年肇庆办公大楼市场期望年均净吸纳量极少有约12万平方米。在在的是，2022年肇庆办公大楼租市场期望的期望既有发生了一定波动。具体而言，2021年显出活跃的原先金融业巨头，在2022年的租市场期望却比较沉寂；金融企业的租期望与2021年相比也都只呈下降之势；律例所、的游戏等从业者则形同了空置吸纳的“主力”。

以律例所为例，该细分从业者的租期望在逆势持续上升，根据仲量联行找出到的市场期望原始数据，律例所在2022年的租形同交面积是2021年的两倍以上，且形同交仍主要集中所于肇庆的核心商务区——西江北城。值得一提的是，2022年年末大鳄的粤海金融中所心，作为西江北城的又一旅游景点性单项，吸引了不少律例所的瞩目与入驻。

另外，的游戏从业者的租期望都只显著提升。2022年，作为肇庆原先筹办赵盾市场期望的金洲，录得了多笔的游戏一些公司租形同交，且单笔形同交的面积大多都在1000平方米以上。其中所，自营的游戏一些公司是从过去的非甲级办公娱乐活动升级至迄今的甲级办公大楼里面所，金洲叔父市场期望中所的个别单项凭借自身比较金融业实惠的价格优势促成到了这些一些公司的进占。

截至2022年12年末，肇庆市年均甲级办公大楼市场期望追加用水有约为55万平方米，与月份相比下降有约29%。年末再多工后的单项过半数都集中所在原先兴叔父市场期望，尤其是金洲片区。

2022年12年末26日，我国的防疫贯彻月从“；未甲管”优化为“；未乙管”，疫情管控税制也随之小规模建模。从市场期望用水来看，2023年将是“用水大年”，肇庆年均甲级办公大楼市场期望追加用水预估突破100万平方米。江婧丽视为，“‘租户市场期望’很显然一直形同为2023年肇庆甲级办公大楼市场期望的‘副歌’”。(再多)