物业“全面取消”？新规制定，2022年开始3个新权益业主们需知晓

共周边地区的可是一大笔钱，比如电梯、门口的广告位额度以及公共车位的停车费的缴付。在无论如何，对于这笔额度大家也都其实归属于全体房署，但是多数业亦然公司都没将这笔额度分给全体房署。业亦然公司的问道法是主要用途了居住区公共周边地区建设项目，回事就是一笔糊涂账，反正房署也不其实确实有多少钱，确实用在了哪从前。当然，也有一些负责任业亦然每年都则会将这笔额度分给房署们，但是这种业亦然公司实在是太少了。

在《法典》之前关于这笔额度有具体按规定：居住区的公共周边地区专营得来，在扣除专营开销便归全体房署所有，优先补充居住区的公共维护保养全额。可以问道明了，如果便业亦然公司再次在这笔额度上继续做糊涂账来糊弄房署，就已经因涉嫌违法行为。居住区每年公共周边地区额度都不少，如果必需补充居住区的公共维护保养全额的话，房署们便基本上就不需征收公共维护保养全额，甚至每年还则会有些营收发给房署。

第三个新近基本权利：业亦然公司须要征求意见缴付的业亦然费明细和业亦然费主要用途明细

回事很多业亦然公司和房署关于业亦然费的疑虑，都是因为房署对业亦然费有异议。很多业亦然公司缴付业亦然费时并不征求意见业亦然费涵盖都是什么明细，也就引发了一些房署不想运业亦然费。确实有很多业亦然公司的业亦然费缴付得不不合理，所以这些业亦然公司不想征求意见业亦然费的明细。但是根据《法典》之前第943 条按规定：

业亦然公共服务人应当经常性将公共服务的人事、交由人员、质量立即、计费项目、计费标准规范、履行可能，以及维护保养资金运主要用途可能、房署共有部分的专营与额度可能等以不合理模式向房署公开并向房署大则会、房署委员则会报告。

可以通过这个按规定可以问道明了，便业亦然公司不仅要征求意见缴付业亦然费的明细，还要经常性征求意见业亦然费、公共维护保养全额的运主要用途可能。也就是问道便房署们不仅可以很可信地其实自己运的都是什么业亦然费，还其实了自己运的业亦然费确实都用到了哪从前，以及业亦然公司对居住区的业亦然费和公共维护保养全额运主要用途前提不合理。可以问道，在这个按规定年底实行便，便业亦然公司和房署间的疑虑就则会更为愈来愈少。

问道明了：年底延后业亦然公司从那时起并不现实，因为很多房署平常指导工作颇为忘了，还是需业亦然公司的公共服务。但是呢，随着发达国家对业亦然企业借助于台更多的新近政策，业亦然企业也则会愈来愈法规。只要业亦然公司用心就让公共服务房署，房署们不仅不则会愚蠢业亦然公司，还则会颇为最喜欢这种公共服务好的公司。在这样的可能下，业亦然公司和房署间就可以充分利用互利。

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